kto płaci za prowizje za sprzedaz mieszkania

pamietnik

Temat: karty na tydzien
" />25 % ale od prowizji co biora 2% lub nodrhaus 3%.Jak podpisywałąm umowe posrednictwa z facetem to sie pytałam jak mu płaca i tez tak mówił.To nie jest duza kasa, tym bardziej,ze teraz oni chca podpisu od 2 stron i przez nich trudno sprzedac mieszkanie,blokuja je i adresu nie daja.Do mnie dzoniła np jedna posredniczka jak dałam ogłoszenie o sprzedazy, ze ma klientke na kupno ale ja musze z nia umowe podpisac. To ja pognałam. Kiedys było tak,ze płaciła strona składajaca zlecenie a ja szukałam klienta i on nic nie płacił no...
Źródło: taniekserowanie.home.pl/forumezo/viewtopic.php?t=20128



Temat: Pytanie początkującego: sprzedaż mieszkania
Witam, Chciałbym uzyskać od Szanownych Inwestorów informacje jak mogę oszacować kwotę, która pozostanie mi po opłaceniu wszelkich podatków i innych opłat po sprzedaży mieszkania kupionego w 2000 roku. Jak na razie licze to tak: np. 600 000 przychód ze sprzedaży minus 18 000 prowizja agencji nieruchomości - zakłądam tutaj 3% - czy ten poziom jest OK? A może prowizję płaci tylko nabywca?...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2599


Temat: Oferty Nieruchomości
pokazane w 3d Klient mógł obejrzeć rozkład mieszkania,widział jak są rozmieszczone pokoje,gdzie są okna i drzwi mogł sobie pospacerowac po swoim przyszłym mieszkaniu Czyli to samo, co by zrobił agent nieruchomości ... w ciągu pierwszego dnia ok. 500 osób A w ciągu czterech dni około 1000 osób Ile czasu zajęłoby agentowi pokazanie 1000 klientom tego lokalu? Mieszkanie poszło w ciągu 1 dnia Oczywiście to kosztuje, ale płaci za to ten, co chce szybko i dobrze sprzedać Co ciekawe,agent pewnego biura powiedział mi ze na ich stronę ( biura) maja tez około 1000 wejść dziennie? Zgoda Ale na na wszystkie oferty A tu na jedna ofertę ,na jedno mieszkanie Prowizja z szybkiego sprzedania tego mieszkania pokryje ci wydatki na miesięczna konwencjonalna reklamę Warto się troche pomęczyc...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=8856


Temat: Biuro nieruchomości
... małym biurom niechetnie dają, najcześciej pośrednicy sami trafiają na mieszkania, działki domy i negocjują z właścicielem podpisanie umowy. Potrzebujesz wtedy kolegę w gazecie ogłoszeniowej który wyłapie dla ciebie najlepsze kąski przed...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=21416


Temat: Problem z bezrobociem ??
... co przypada agencji) To powinno skusić pracowników z licencją z innych biur do przejścia. Jeśli zaś twój kolega nie chce płacić podstawy, to może szukać jeszcze baaardzo długo. Poza tym zawsze...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=1630


Temat: Biura nieruchomości - które polecacie ?
" />O fajnie, że ktoś taki post stworzył. Jak ja szukałam opini nie mogłam nic w necie znalexc. jakis czas temu sprzedawalam swoje mieszkanie zeby kupic wieksze, brały w tym udzial 2 agencje, ale kontakt mialam z wieloma agencjami wiec moge podzielic sie uwagami: Ekspert- prowizja 2,9%- duzo nieaktualnych ofert na stronie co znalazlam cos fajnego to nieaktualne. bez sensu sie napaliłam pare razy Delta- prowizja 2,9% jacys tacy sztywni, nie konkretni Wex- 2,9% ok, koleżanka u nich sprzedawała- zadowolona była Ibis- 2,9% ok, Ellert- 2,9%- sympatyczna babeczka Omega- wrażenie takie sobie, ale ... łączoną to juz wogle masakra ogarnąc cos takiego samemu. A tak wogle to musze stwierdzic ze z tym negocjowaniem to oni czasem lepiej wiedza jak pilna jest sprzedaz danego mieszkana i ... to po co płacic prowizje. Ksiege wieczysta mozna samemu sprawdzic w sądzie. Dobra rozpisałam sie troszke, mam nadzieje ze troche pomoglam. Jakby co to zaglądam tu czasem
Źródło: eslupsk.com/forum/viewtopic.php?t=499


Temat: Dzialalnosc Gospodarcza
... VAT-EU!), dwa z różnicami kursowymi (żeby jeszcze było zabawniej. inaczej to wygląda przy dochodowym, inaczej przy VAT. I tak jest to skrajny idiotyzm) 3) W przypadku sprzedaży wysyłkowej pamiętaj o potencjalnych...
Źródło: forum.purepc.pl/index.php?showtopic=259400


Temat: A może grupowe negocjacje??
jaki jest poziom cen w okolicy w podobnych budynkach. I co się okazało? Że to samo mieszkanie ma do sprzedania duży pośrednik, ale taniej! I to o 10 proc. niż oferta dewelopera. Z kolei w czasie negocjacji zarząd spółki dał klientowi 15-proc. rabat od tzw. ceny katalogowej. Okazało się, że w tym samym budynku mieszkania sprzedaje jeszcze inna firma, która kupiła je pakietowo u dewelopera. Wybór ma większy, ale i cenę najwyższą – ponad 30-metrowe mieszkanie jest o ok. 60 tys. zł droższe od najlepszej oferty dewelopera. Jeszcze fragment z wiekszego tekstu http://www.rp.pl/artykul/283922.html: Mieszkania tanieją – czytamy na czołówkach gazet. Sprzedając nieruchomość chcemy uzyskać jak najwyższa cenę. Ale też nie kwapimy się do ponoszenia w tym celu kosztów. Coraz częściej sprzedający chcą oszczędzić i piszą ogłoszenia wybierając ich najtańszą albo wręcz darmową formułę: ‟sprzedam bezpośrednio”. Bezpośrednio, czyli bez pośrednika. Po co bowiem płacić prowizję? Ile wziąć za mieszkanie – każdy wie. Wystarczy zajrzeć w ogłoszenia...
Źródło: berberysowe-ogrody.webd.pl/viewtopic.php?t=112


Temat: sprzedaż mieszkań
" />interesuje mnie zagadnienie sprzedaży mieszkań. mianowicie chciaabym się dowiedzieć czy jak sprzedaję mieszkanie, którego jestem właścicielką, płacę jakiś podatek bądź prowizję od wzbogacenia???? bardzo proszę o pilne odpowiedzi
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=14893


Temat: Podatek od sprzedaży mieszkania
wiesz nie wiem jak jest teraz.... wiele razy obsługiwałem klientów (robiłem to do czerwca 2006r.) którzy sprzedawali mieszkanie przed upływem 5 lat od daty jego zakupu (i nie mieli zamiaru investowac tych pieniędzy ze sprzedaży w inną nieruchomość mieszkalną ani w spłatę kredytu mieszkaniowego), więc te osoby płaciły podatek 10% od różnicy ceny za jaką sprzedali a kosztów jakie mieli przy jego sprzedaży i ewentualnie spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup. Czyli jak ktoś kupił w 2004r. mieszkanie za 50 000 zł. (30 000 zł. z kredytu mieszkaniowego), a w 2005r. sprzedał to mieszkanie za 70 000 zł. + zapłacił koszty notarialne i inne (np. prowizja biura nieruchomości) np. 6 000 zł., + spłacił kredyt mieszkaniowy w wysokości 28 000 zł., czyli razem wydał po sprzedaży 34 000 zł. (koszty not. + prow. biura + kredyt), to teraz ta osoba zapłaci podatek 10% od tego co mu pozostało w kiesznie, czyli 70 000 - (6 000 + 28 000) = 36 000 zł. x 10% = 3600 zł. Jeśli mieszkanie było kupione za gotówkę (bez żadnego kredytu) to podatek wyniesie 70 000 - 6 000 = 64 000 zł. x 10% = 6400 zł. Można ten podatek jeszcze zmiejszyć jeśli mamy zamiar np. wyremontować sobie swoje mieszkanie (mamy na to 2 lata), lub jak znajomi remontują a nie potrzebują rachunków wtedy koszty poniesione na remont naszego mieszkania (domu) pomniejszą kwotę od jakiej naliczany jest podatek. Ja sam tak robiłem. W 2004r. kupiłem mieszkanie za 55k, za rok sprzedałem je za 85k, ale podatku nie zapłaciłem bo za te 85k kupiłem 2 małe mieszkanie (bardzo tanie) a reszte wydałem na ich remonty. Oczywiście Urząd Skarbowy wezwał mnie do kontroli i wszytsko sprawdził, ale nie miałem żadnych problemów, bo wszytko zrobiłem zgodnie z prawem. a jeśli chodzi o koszty noratialne przy sprzedaży to można się tak umówić, że nawet jak je opłaca...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=288


Temat: Działka rolna do podziału i na sprzedaż - to takie proste?
także sprzedażą w tym przypadku wg obliczeń 8 działek z 14, które pokryją wkład. Do kosztów wliczam też prowizje pośredników -około 40 tys., koszt drogi - 70tys., koszty podziału i inne ... kredyt "oszczędzający" (HSBC) na zakup mieszkania, likwidujący odsetki, ale tylko poprzez wkład pieniężny. Działki takich możliwości nie dają. 600tys można znacznie efektywniej zainwestować, przede wszystkim kreując przepływ mamony, a tym samym zerwać z hazardem i budować solidniejszą podstawę. Przypadek działek do podziału na sprzedaż był dobry pare lat temu, albo jest dobry w chwili dziedziczenia lub naprawdę okazyjnej ceny (w tym przypadku...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=2644


Temat: Ile kosztuje kredyt?
300 000,- przy braku wkładu własnego. 1) Prowizja bankowa Koszt jednorazowy 1-3% przyjmę 1,5% 4500 zł 2) ubezpieczenie niskiego wkładu własnego Zazwyczaj składka 3,5% liczona od niskiego wkładu, przyjmę 30% 3150 zł (pierwsze 3 lata) 3) Ubezpieczenie pomostowe (do czasu uprawomocnienia wpisu w księdze wieczystej). Gdy kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym to to ubezpieczenie może Cię dotyczyć nawet 2-3 lata! Składkę płaci ... czyli różnica kursowa pomiędzy kursem kupna i sprzedaży waluty. Mało kto zwraca uwagę na to jaki spread obowiązuje w danym banku, a jest na co patrzeć. Różnice pomiędzy bankami są dość ... 8) Takich opłat jak kontrole inwestycji, operaty szacunkowe, pełnomocnictwa do rachunków nie liczę 9) Aha, bym pominął. W ostatnim czasie banki znacznie podnoszą prowizję za prowadzenie rachunku bankowego, gdzie jeszcze nie dawno było bezpłatne dla posiadaczy rachunków. Prowizja może wynosić nawet 50zł miesięcznie- sic! 10) Gdyby przyszło Ci do głowy spłacić za szybko kredyt to też licz się z prowizją od 1...
Źródło: forum-kredytowe.com.pl/viewtopic.php?t=14


Temat: Agencje nieruchomości mają nóż na gardle
W Danii - wskutek kryzysu - mieszkania i domy sprzedają się tak słabo, że już za samo ich zgłoszenie do sprzedaży w agencji, trzeba jej będzie zapłacić słoną prowizję! A jak na kryzys zareagowali polscy pośrednicy?Do tej pory duńscy pośrednicy byli stawiani naszym jako wzór rzetelności. Tamci brali prowizję tylko od sprzedającego, i to dopiero po sfinalizowaniu transakcji. Nasi najczęściej "kasowali" po ... domu czy mieszkania - tłumaczył gazecie "Berlingske Tidende" Niels Carstensen z Home, największej duńskiej agencji nieruchomości. Carstensen zapowiedział, że średnia prowizja "za sprzedawanie" (nie za sprzedaż) wyniesie ok. 50 tys. duńskich koron (równowartość ok. 27,5 tys. zł). Carstensen zapewnia, że tyle kosztuje pośrednika sprzedaż domu. Np. standardowy pakiet ogłoszeniowy w gazetach to wydatek 10-15 tys. (5-8 tys. zł). Duński pośrednik podkreśla, że inne są koszty dla mieszkania, a inne dla domu. Luksusowa willa, jeśli się długo nie sprzedaje, może nabić nawet 150 tys. koron kosztów. - Nie wyobrażam sobie, by u nas ktokolwiek chciał zapłacić pośrednikowi prowizję bez gwarancji, że ten sprzeda nieruchomość - komentuje prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Aleksander Scheller. Jednak duńscy właściciele są zdesperowani. Wysokość podatku od nieruchomości zależy tam od ... się 358 przymusowych licytacji, czyli trzy razy więcej niż w tym samym czasie przed rokiem. A jak na kryzys zareagowali polscy pośrednicy? - Coraz więcej agencji rezygnuje z pobierania prowizji - ... dla niemal połowy osób chcących kupić mieszkanie bez pośrednictwa agencji głównym powodem rezygnacji z jej usługi jest zbyt wysoka prowizja. Marcin Jańczuk z Metrohouse przypomina, że z reguły wynosi ona od 2,5 do 2,9 proc. ceny nieruchomości plus VAT. W przypadku mieszkania wartego 300 tys. zł, kupujący zaoszczędzają na prowizji ponad 10 tys. zł. Do tego typu inicjatywy sceptycznie odnosi się Adam Polanowski, prezes firmy Polanowscy Nieruchomości. Polanowski był najprawdopodobniej pierwszym pośrednikiem w Polsce, który już przeszło 10 lat temu zrezygnował z prowizji od kupujących. Nie trwało to jednak długo, bo korzyści z większej liczby transakcji okazały się mniejsze od spadku wpływów z powodu rezygnacji z części prowizji. Polanowski ostrzega, że w niektórych agencjach kupujący tylko pozornie nie płacą prowizji. W rzeczywistości jest ona ukryta w cenie mieszkania. - Dzieje się tak zwłaszcza wtedy, gdy prowizja od sprzedającego wynosi nie 2,5-2,9 proc., ale nawet 4-5 proc. - mówi Polanowski. Źródło:Gazeta Wyborcza
Źródło: nedds.pl/index.php?showtopic=162203


Temat: PARKOWANIE W OKOLICY 127
dostałem od Pani handlowiec, u której kupiłem mieszkanie wynikało, że nie mają prowizji od wartości sprzedaży, a od ilości mieszkań - tylko mieszkań. Mało wiesz, dużo chcesz napisać. 3. Podsumowując wasze ... nie przewidziałaś. 7. Ps. jeśli Marcin 27 tak bardzo martwi się o trwaniki za które przecież płaci to może z taką samą bezczelnościa zacznie wyzywać kiepujących na nich pety Nie zauważyłem...
Źródło: teczowe-osiedle.pl/viewtopic.php?t=612


Temat: kredyt pod autko
zainwestować. Jeśli ma ktoś o tym pojęcie, to uzyska większą stopę zwrotu niż wyniosą koszty kredyt hipotecznego. 10) W wielu bankach płaci się za wcześniejszą spłatę np. 1%. Ponadto jest to ... pracy!! Myślałem, że się wścieknę! Pamiętajcie, że każdy "doradca" z banku ma prowizję z każdego produktu, który Wam wciśnie, a kredyt + 3 ubezpieczenia (utraty pracy, śmierci, utraty zdrowia-kalectwa) to już...
Źródło: hyundaicoupe.pl/forum/viewtopic.php?t=2393


Temat: Zmiana opodatkowania sprzedaży nieruchomości
" />podaję za onet.pl ">Zmiana opodatkowania sprzedaży nieruchomości (Gazeta Prawna/25.08.2006, godz. 06:39) Od 2007 roku za sprzedaż mieszkania trzeba będzie zapłacić 19-proc. PIT od dochodu. Dziś obowiązujące zasady można stosować do mieszkań kupionych do końca 2006 roku. Nieruchomość staje się własnością dopiero z momentem podpisania aktu notarialnego. Coraz więcej czytelników GP zgłasza swoje obawy dotyczące planowanych zmian w opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości. Od ... chcemy sprzedać mieszkanie po 5 latach od jego nabycia, podatku nie zapłacimy. Również w sytuacji, gdy złożymy w urzędzie skarbowym oświadczenie, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczymy w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, będziemy zwolnieni z PIT. Tych ulg po 1 stycznia ma już nie być. Nowe zasady opodatkowania będą miały zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw, ... chcą stosować do sprzedaży nieruchomości dzisiejsze zasady opodatkowania, muszą kupić mieszkanie przed końcem roku. Kupując mieszkanie trzeba pamiętać, że jego właścicielem stajemy się dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. - Finalizuję już kupno mieszkania. Planuje za dwa lata je sprzedać i przeznaczyć pieniądze na kupno większego, tak aby skorzystać z ulgi podatkowej. Mieszkanie będę odbierał w grudniu. Jednak akt notarialny podpiszę dopiero w lutym 2007 roku. Jaki podatek od sprzedaży nieruchomości będę musiał zapłacić - pyta pan Marek z Warszawy. Odpowiedź brzmi: 19-proc. podatek od dochodu. Z ulgi (zwolnienia z podatku) skorzystać nie będzie można. Dlaczego? Nowe zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości - jeśli zostaną uchwalone i wejdą w życie, bo są dopiero po pierwszym czytaniu w Sejmie - będą miały zastosowanie do nieruchomości zakupionych po 1 stycznia 2007 r. Objęcie własności nieruchomości następuje dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego. Zatem w przypadku pana Marka w lutym 2007 roku. Aby pan Marek mógł sprzedać mieszkanie i opodatkować ... przepisów przychodem podlegającym zryczałtowanemu 10-proc. podatkowi jest wartość nieruchomości wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona wyłącznie o koszty zbycia (np. taksa notarialna, prowizja pośrednika itp.). Zgodnie z projektem, podatek wynosiłby 19 proc. osiągniętego dochodu (a nie przychodu) ze zbycia nieruchomości. Jak już wspomnieliśmy, znikną też zwolnienia z PIT przy sprzedaży nieruchomości. Dziś obowiązują dwa przypadki, gdy zwolnienie ma zastosowanie. Pierwszy występuje wówczas, gdy chcemy sprzedać mieszkanie po 5 latach od jego nabycia. Drugi, gdy złożymy w urzędzie oświadczenie, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczymy w ciągu 2 lat na inne cele mieszkaniowe. W tej drugiej sytuacji, aby nie płacić podatku, środki ze sprzedaży mieszkania mogą być przeznaczone m.in. na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację domu lub mieszkania lub na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację budynku niemieszkalnego, a także wydatkowanie środków na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe. Koszty do odliczenia Zgodnie z założeniami projektu, ... Matyszewska To niedobra dla wielu informacja którzy jak dotąd nie podpisali aktów notarialnych. Przy zbyciu mieszkania zostanie naliczony dużo większy podatek
Źródło: wmpik.net/forum/viewtopic.php?t=174


Copyright (c) 2009 pamietnik | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.